地址：（略）（略）物业机械式立体地下负1、负2、负3停车场
（略）:GZ2024DG203070
出租底价:元/月/总面积
面积:无法提供
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:车位
特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！\2。温馨提示：①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明以成交价为首年月租金，每两年租金在上一年度租金的基础上递增3%（起租自然月1日）。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）物业机械式立体地下负1、负2、负3停车场标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）无法提供租赁期限5年
出租面积描述位（略）负1至负3层，为机械立体式停车场，停车位共52个。
免租期限1个月（包含在租期内，用于办理停车场经营许可、设备安装调试等工序）
特色繁华商圈,名企入驻,交通便利
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（6）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的交纳诚意金的意向方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（6）个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
网络竞价
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。
2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的4%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。
3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《停车场租赁合同》、《维护保养合同》版本来签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）（略）。
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）（略）275开户银行：（略）收款单位：（略）（略），账号:（略）553，开户行：平安银行广州越秀支行
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息划转到出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
交易条件
承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。
2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，成立时间须为五年（含）以上，且在本信息公告发布日前注册资本须在500万元（含）以上（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn查询页面）。
3.意向承租方须具备公益性停车场相关经营管理经验，在营停车场不少于5家，且至少有1家合同内容包含立体车库（机械车库）运营、管理。
4.意向承租方须获得AAA级《企业信用等级证书》。
5.意向承租方（略）级或以上停车场行业协会会员单位：（略）
6.意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《停车场租赁合同》、《维护保养合同》合同版本签署。
7.意向承租方须承诺如被确认为承租方，同意仅经营停车场，不经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金（略）域产业转型升级，与物业规定用途或广州民间金融街发展功能不符的产业业态。
8.意向承租方须承诺不得擅自将租赁物业转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押。
9.意向承租方需报名时提交《承租方案》，方案包含物业地址：（略）
10.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳足额诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容1、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。租赁合同期内，承租方须支付水电保证金人民币伍万元整（¥（略）），承租方须按照合同最后一期租金的2倍金额支付租赁保证金。
2、承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任（法律法规有规定的及特殊情况外）。
3、本项目仅接受用于停车场经营用途承租，出租标的不得用于经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金（略）域产业转型升级，与物业规定用途或广州民间金融街发展功能不符的产业业态。
4.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。
5.出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。
6.合同的签订、租金的缴交均以交易车位个数为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
7.出租标的（略）房屋管理局管业直管房，出租方为广州****公司，现已（略）房屋管理局移交给出租方经营管理，承租方须与出租方签订租赁合同。
8.整体出租车位个数为52个，机械车位限高1.65米，限长5.2米,限宽1.9米，承租方须与出租方就该出租物业签订《停车场租赁合同》。
9.出租方按现状标准交付停车场至承租方，承租方须与出租方、出租方指定维保单位：（略）（略））签订《（略）机械停车库维护保养合同》，约定由出租方负责支付维护保养费用，维保单位：（略）
10.承租方须具有公益性停车场、立体车库（机械车库）相关经营管理经验，并具备相应经营资质。
11.该停车场属于人民政府财政性资金投资建设的室内专业停车场，承租方须按规定申办停车场经营执照，并严格遵守《（略）交通运输局关于印发（略）停车场经营管理规范的通知》、《（略）发展改革委（略）建设局（略）交通运输局（略）市场监管局关于完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》等有关法律法规的规定和要求落实停车场管理制度，制定收费管理标准、配置相应设备设施等。
12.承租方承担水、电及管理人员等经营过程所产生的费用。
13.承租方应负责并承担停车场及机械式立体停车设备的安全及消防责任。
14.承租方不得占用出租方在停车场内剩余4个停车位（（略）为：53、54、55、56号），（略）其他承租方的停车需求，并配合出租方提出的临时停车需求。
15.（略），于2015年建设，2024年投入使用。
16.公益性停车场的标准范围以《关于完善机动车停放服务收费管理有关问题的通知》（穗发改规字【2021】2号）为准。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。
意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。
企业法人应提交：
（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；
（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；
（3）提供本项目信息公告发布日前意向承租方注册资本须在500万元（含）以上的证明材料（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn查询页面）；
（4）《承诺书》，内容为：
①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《停车场租赁合同》、《维护保养合同》合同版本签署停车场租赁合同及维护保养合同；
②如被确认为承租方，同意仅经营停车场，不经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金（略）域产业转型升级，与物业规定用途或广州民间金融街发展功能不符的产业业态；
③如被确认为承租方，不得擅自将租赁物业转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押；
（5）《承租方案》（包含物业地址：（略）
（6）提供意向承租方的AAA级《企业信用等级证书》；
（7）提供意向承租（略）级或以上停车场行业协会会员单位：（略）
（8）提供意向承租方正在运营不少于5家（含5家）停车场，且至少有1家为公益性停车场，至少有1家为合同内容包含立体车库（机械车库）运营、管理经验，提供在营停车场经营合同、与在营停车场经营合同对应的经营性停车备案证明、特种设备使用登记证。
（9）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书-
出租方信息出租方名称：（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）（略）
附件材料机械车库维护保养合同\2
停车场租赁合同\2
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